新莊副都心成功複刻 3大重量級指標

如果時間倒退10年，一坪60萬就能買到信義計畫區，你是不是拼命都要搶到？現在新板特區成交價一坪80萬起，一定感覺很貴！但是3年前的新板特區房價一坪40萬，是不是還是覺得很貴？那房價什麼時候才會不貴呢？什麼時候才是進場時刻呢？

為什麼有些地方，政府鎖定要打房？為什麼有些地方，從來輪不到被打？用長期投資的眼光看房產，你會發現，注意力被鎖定的地方，一定具有迅速飆漲的實力，只是在政府實施健全房市政策後，這些潛力特區開始低調慢慢漲，等到一般大眾恍然大悟後：「哇！房價早漲起來了！」從「信義計畫區」、「新板特區」，到「新莊副都心」，可以發現高級重劃區發展的3個特色，竟然百分百雷同：

 

信義計畫區是都市計畫下的重劃區，新板特區則是「新板橋車站特定專用區」的重劃區，新莊副都心定位為「新北市新信義計畫區」，強調高品質的生活環境和六大發展核心；這三個重劃區，從規劃開始，都是採取國際都市大街廓的規劃與設計。

 

台北市政府辦公大樓就在信義計畫區之內，新北市政府的辦公大樓也在新板特區，民國102年6月行政院中央合署大樓就在新莊副都心完工；有地方政府進駐，一定會牽動區域發展並帶來相當大量的工作機會，和相關的移入人口，創造更優質的文教區生活。

 

 
信義計畫區是七條台北主要幹道的交會點（忠孝東路、仁愛路、信義路、   基隆路…等），四條聯外道路（市民大道、信義快速道…等），和二條捷運動線（板南線、信義線）。新板特區的重要交通動線在於由台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線交會的四鐵共構新站特區。新莊副都心則是形成罕見的陸海空交通樞紐網，以二高三捷四特快為主力動線，二高（中山高、北二高），三捷（新莊線、機場線、大台北環狀線），四特快（中山路高架、特一號、特二號、64號快速道），尤其是機場線的捷運五工站，是新北市唯一可以直接通關Check in、直達桃園機場國門，地段力更見優勢。

 

信義計畫區的房價不等於信義區，新板特區房價也跳脫板橋區，新莊副都心的房價當然要用國家級建設眼光來看，而不是只從新莊小區衡量。高級重劃區的漲幅非常可觀，信義計畫區的第一個房地產建案價格，20年投資報酬率高達8倍，新板特區的第一個建案，5年投資報酬率也將近2倍，新莊副都心規劃更遠勝信義新板，從35萬開始起漲，現在還漲不到一倍，隨著建設利多年年完工，知識經濟園區產業不斷移入，新莊副都心的增漲翻倍價值，絕對不會只停留在現在而已。